Как снять с регистрации в квартире несогласного гражданина?

Иногда нужно выписать человека из квартиры. Но что делать, если тот отказывается или вовсе пропал без вести? Многие не знают, что можно предпринять в таком случае. Сегодня расскажем, какие меры вам нужно предпринять, чтобы снять с регистрации гражданина.

Что делать?

Если человек не против сняться с регистрации из жилища, то процесс не доставит хлопот. Человек просто подаст соответствующее заявление через МФЦ. Это самый простой и безболезненный процесс для всех сторон. Кроме того, у некоторых категорий граждан можно даже не спрашивать их согласия:

• Несовершеннолетние граждане
• Частично дееспособные люди
• Полностью недееспособные люди

Однако здесь есть небольшое условие – их можно снять с регистрации только в том случае, если собственник и кормилец выписываются одновременно с ними. Такое, как правило, происходит в случае смены места жительства на новое и продажи текущего недвижимого имущества. Просто так выписать иждивенцев не получится.

Но вот вопрос, а что делать, если человек, который прописан в квартире, не желает выписываться? Здесь решить вопрос поможет только суд, и никто иной. Причем доказательств придется собрать достаточно и даже предоставить свидетелей.

Решение суда будет зависеть от двух факторов. Во-первых, проживает и проживал ли человек в этой квартире. Во-вторых, является квартира муниципальной собственностью или находится в частной собственности. Рассмотрим варианты с муниципальным жильем.

Если человек, которого хотят выписать из помещения, принадлежащего городу, живет в нем и постоянно платит за коммунальные услуги, то его выписка невозможна. Суд не сможет встать на вашу сторону. Если же человек не проживал там вовсе, а был только прописан, а соответственно за воду и свет не платил, то вам понадобятся показания соседей и документ, который подтвердит отсутствие оплаты ЖКХ с его стороны. Если все документы вы соберете, а соседи скажут, что никогда не видели этого гражданина, то дело в шляпе. Если же человек проживал, но съехал и перестал платить за коммуналку, то вам также понадобится пригласить соседей на слушания и документально подтвердить, что вы единственный, кто платит за услуги УК и ресурсоснабжающих компаний.

Отличие процесса выписки из муниципального и частного жилья лишь в одном аспекте – проживание человека в квартире. С частным жильем это вопрос разрешимый, но придется убедить прокурора в том, что причина выписки действительно важна. Это единственный случай, когда участвует в судебном процессе прокурор.

Отдельно хотелось бы выделить несколько нюансов. В первую очередь помните, что вам нужно подавать заявление в суд о принудительном снятии с регистрации по месту нахождения жилища. Во-вторых, решение суда – это еще не выписка. После того, как суд принял решение в вашу пользу, вам надо отнести копию судебного решения в МФЦ.

Также стоит разобрать проблемы с выселением ребенка из квартиры. Важно понимать, что ребенок до 4 лет будет прописан там, где зарегистрированы его родители или хотя бы один из них. При этом не имеет значения, кто является собственником квартиры. Сменить место регистрации можно только в одном случае – если семья переезжает на другое место жительства.

Такое возможно только в том случае, если у ребенка нет доли в недвижимости. А вот если доля есть, например, при покупке данного жилья в ипотеку с использованием материнского капитала, то возникают определенные сложности. Просто отнести заявление и сняться с регистрации не получится, даже если вы сразу после этого зарегистрируетесь в другом месте. Тут все будет зависеть от того, продается жилье или нет. Если жилье продается, то вам придется согласовать продажу с органами опеки и попечительства. Если же жилье не продается, а вы просто переезжаете, то будет достаточно согласия двух родителей.

Бывают случаи, когда ребенка хотят выписать принудительно, а один из родителей оказывается против этого. Причиной этому может послужить все, что угодно. Здесь придется идти в суд. В суде нужно доказать, что ребенок утратил право на квадратные метры в квартире. Право он утрачивает при продаже квартиры или выписке из квартиры всех родителей и родственников. Если же право не утрачено, то ничего не поделаешь – выписать ребенка с правом на долю в имуществе не получится.

Напомним, что в случае финансовых трудностей вы можете воспользоваться услугами МФО и взять онлайн микрозайм. Это поможет на время разрешить проблемную ситуацию. Отметим, что вы можете взять микрозайм с плохой кредитной историей.