Как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека?

Сегодня практически вся информация о гражданах содержится в различных реестрах и базах – скрыть невозможно ничего. К некоторым данным доступ имеют и различные организации и компании, если без доступа к этим данным их деятельность невозможна. Но периодически граждане тоже задаются вопросом, как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека и тут возникают трудности. Возможно ли это? Как это сделать? Рассказываем в этой статье.

Можно ли узнать такую информацию по ФИО или основным данным?

Просто физлицо без каких-либо полномочий узнать о подобном самостоятельно не может – для этого нужно быть или сотрудником госорганов, или же инициировать такой запрос через них. Но опять же, просто так прийти куда-либо и запросить такую информацию тоже невозможно. Для этого нужны основания, например, судебное разбирательство, но, если в ходе процесса эта информация будет важна, запрос сделают и без вашего участия. Также такую информацию без труда может запросить налоговая или правоохранительные органы, если опять же, у них будут основания ее запрашивать.

Данные о всей недвижимости (жилой, нежилой, коммерческой и т.д.) и ее владельцах хранятся в ЕГРП. Подать туда запрос самостоятельно вы можете, но исключительно адресный. Например, если вы намерены купить квартиру или иное помещение, вы, конечно, вправе узнать всю доступную информацию о своей возможной покупке. Но запрос подается, как вы понимаете, не о личности владельца и его имуществе, а непосредственно о квартире по конкретному адресу, хотя в выписке, конечно же, будет указано и ФИО владельца. То есть фактически вы можете только установить, принадлежит ли конкретный объект какому-то лицу, и узнать информацию о самом объекте.

А если я не любопытствую, а помогаю?

Случается, что выписка нужна самому владельцу, но по каким-то причинам он взять ее не может. Тогда ее может запросить его доверенное лицо, разумеется, есть доверенным оно стало в результате подписания владельцем соответствующего документа. 

Исключения из правила

Кроме представителей госорганов, получить такую информацию могут и лица, у которых на это есть законное право, документальное обоснование и т.д. обычно это:

1. Наследники почившего гражданина. У них есть по закону право запросить информацию в ФНС, например, поскольку там им смогут предоставить исчерпывающую информацию об имуществе умершего родственника. Обратиться могут как сами наследники, так и нотариус, который занимается их вопросами.
2. Залогодержатели, если имущество находится в залоге. Если вы выдаете частным образом микрозаймы или онлайн микрозаймы кому-либо, даже знакомым, просто так вам такие данные не предоставят.

Полезные рекомендации

Потребность в изучении перечня имущества может возникнуть по разным причинам – очень часто он нужен потенциальным партнерам или же человеку, у которого попросили крупную сумму в долг. Если вы намерены с кем-то сотрудничать, дать денег в долг и т.д., вы можете потребовать у этого человека, чтобы он сам взял соответствующие выписки для вас. Это нормальная практика и отказ должен предостеречь вас от возможной ошибки.

Возможно, вам будут также интересны наши материалы о том, «Как оформить дарственную на квартиру?», а также о том, чем отличаются «Прожиточный минимум и потребкорзина – что это такое и на что влияет?».